一线城市回暖明显
上海易居房地产研究院数据显示，10月份10大典型城市土地成交建筑面积共计1354万平方米，环比上升35.3%，同比下降49.3%。今年以来，10大典型城市累计土地成交建筑面积增幅均处于负增长区间，且自6月份以来降幅持续扩大。业内预计，今年最后两个月里，10大典型城市累计土地成交建筑面积仍将弱于去年同期。
不过，一线城市的土地市场在10月份已开始回暖。中原地产市场研究部数据显示，10月一线城市土地成交27宗，合计成交规划建筑面积293.96万平方米。虽然因为长假影响，成交面积低于9月份，但成交均价已达到近两年的高位。27宗土地成交楼面价达到9367元/平方米，仅次于1月份的高点，溢价率达到33.7%。其中，住宅用地成交9宗，平均楼面价达到15906元/平方米，这一楼面均价更是创下了单月新高。
仅从北京土地市场来看，与楼市销售低迷形成了鲜明对比。伟业我爱我家市场研究院统计，北京市前十月共成交住宅用地44宗，比去年同期减少了4宗;规划建筑面积799.45万平方米，比去年同期减少8.5%;成交总金额达1181.3亿，比去年同期增长39.7%，平均楼面价为14777元/平方米，同比增长52.7%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，尽管2014年楼市成交惨淡，但北京土地市场由于受2013年余温的影响，在今年上半年成交热度依旧可观，宅地成交量、价格维持在较高水平，且土地成交金额和平均楼面价双双大幅增长。
业内人士认为，信贷政策松绑已经使一线楼市出现企稳迹象。随着未来各类救市政策的出现，四季度部分企业有望进入土地市场“抄底”。部分热点地块的竞争将比三季度有所增加。
（来源：中国证券报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
