首页>昆明急催40亿土地款 25家房企“冷对”被点名
来源：地产中国网 2014-11-06 07:39:00
昆明楼市去库存承压
昆明地产行业一位不愿具名的知情人士告诉《每日经济新闻》记者，“今年整个市场不景气，昆明市存量房达到了2350万平方米，去化堪忧。”
对于这一数据和观点，昆明一家地产机构高层亦给出了相似的观点。
“截至2014年10月，昆明预售供应存量约为2119.92万平方米，2014年月均成交备案去化面积截至10月是84.72万平方米，算下来去化周期约为25.02个月。”昆明至祥置业市场研究总监田志余向《每日经济新闻》记者透露。
至祥置业的最新研究报告还指出，央行“9·30”新政或仅能为昆明市场新增15%的改善型需求，即便消费者积极入市也无法在短期内消化昆明楼市的库存，因为前9个月库存累计增幅达35%，且同比增幅达59%，稳价走量方是王道。
熟悉昆明楼市的重庆大学房地产MBA教育中心一位资深教授前不久曾向记者透露，近来云南昆明房地产下行较为严重，部分中小房企开始主动寻求被收购，因为当地楼市放量太大，所以城中村改造也被暂缓。
前不久，云锡地产被曝出“跑路”一事，曾在当地引起很大关注。而昆明地产业内普遍认为，当地中小房企资金链承压已是一个不争的事实。
此外，《每日经济新闻》记者还注意到，《昆明日报》10月21日的报道显示，昆明市委书记高劲松要求“对于未审批的城中村改造项目，原则上不再审批，而对于批而未动的城中村项目，要做深做实前期工作，原则上暂不推进等”。
另据相关媒体报道称，今年前10个月，昆明土地成交约5107亩，总成交额约114亿元，与去年同期相比，分别减少约11373亩和约234.3亿元，同比分别下跌约69%和67%。
（来源：每日经济新闻）
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