这些小区共同的特点大多采用室内分户式双向热流回收微新风循环系统，24小时不间断排走室内污浊空气，并引入室外的清新空气，每半小时可置换一遍室内空气，在不开窗的情况下也能享受清新空气。
对于“防雾霾住宅”的出现，有业内专家表示：“目前的新风系统既有集成在中央空调通风管道上的大型系统，也有安装在卫生间内的小型系统。虽然各类新风系统对空气的过滤等有明显的效果，但是对于PM2.5这类比较细小的空气污染物，其效果还有待进一步提升”。
防霾住宅是否只是噱头?
加装了新风系统的防霾住宅，这在空气质量日趋恶化的郑州无疑是一个亮点。然而质疑声也随之而来，不少购房者担心开发商所宣传的PM2.5过滤系统只是一个销售噱头。
业内人士介绍，新风系统的选择起到关键作用，目前，比较先进的新风系统可达到40分钟的置换室内全部空气，这个置换率在全世界的新风系统中都名列前茅。
据一位从事房地产设计开发工作的人士透露，价格低廉的新风系统，主要针对的是大颗粒PM的去除，并不能真正去除空气中的PM2.5。而能达到防雾霾要求的新风系统，其过滤系统的孔径要足够细、新风机组风扇的功率要足够大，从而保证PM2.5的一次性去除率高。目前先进的新风系统能达到80%~90%的一次性去除率，和室内空气混合后稳定在70%。
除了新风系统，近期也出现了一些新型的抗雾霾技术。大连某楼盘就从日本引进了一项新技术。首先房间内会根据精密计算，植入比活性炭吸附能力更强的定制竹炭，同时引入正压新风系统，通过强制送风、自然排风，从而保证各房间风量均衡，保证雾霾被有效阻挡。
（责任编辑：）
