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中粮置地拟更名大悦城地产 124亿收购其6综合体

来源：地产中国网综合 2014-11-05 08:16:00 作者：刘宇

扩张模式在变

中粮方面对大悦城项目每一次都是大手笔投入。今年开业的烟台大悦城零售区开发及上海大悦城一期北座投入了12.76亿元。

尽管仍保持稳扎稳打、巨资投入，但大悦城的运营模式也在悄然变化。据一位知情人士透露，在过往项目中，中粮方面大多是从拿地到运营一条龙运作大悦城品牌。不过，这种重资产运作模式将在未来发生变化，中粮方面将选择并购与输出管理模式增加大悦城数量。此前，北京西单项目与上海项目均是通过收购获得。中粮还与兆泰置地合作经营了位于朝外大街的悠唐广场。

其实，上述公告中也透露出中粮希望低成本开发大悦城的意愿。中粮方面表示，未来，中粮置地将以物业持有与销售相结合，进行常规开发及低成本扩张相结合、深耕现有城市与拓展新城市组合等。中粮方面将从大悦城项目收取稳定租金收入。

在中国商业地产联盟秘书长王永平看来，中粮方面的战略稳健，但在商业地产竞争越发激烈的局面下，中粮也希望加大优质资产存量。不过，由于属于央企，从体制到政策上中粮内部想提速确实存在很多挑战因素。同时，在战略选址上中粮一直只看好一线城市与二线城市的核心、轨道交通方便的地块，选址难度陡增。据了解，不久前拿下的杭州项目经历了四五年时间。中粮希望借并购项目加速发展也是拓宽思路的表现。