地产中国网讯 建筑乃百年大计，但是国内建筑的防水质量却问题不断。据今年发布的一项报告显示，国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%，同时，有近六成地下建筑存在不同程度的渗漏，近四成住户受到房屋渗漏的困扰。对此，在近日举行的北京建筑防水行业诚信联盟成立大会上，北京金盾建材有限公司的董事长闫志刚在接受地产中国网记者采访时表示，房屋渗漏状况的严峻主要源自工程分包问题，不少开发商不仅层层分包、层层扒皮，而且监控不严格，这是导致大量房屋漏水的罪魁祸首。

北京建筑防水行业诚信联盟成立大会现场

地产中国网：据此前的一份报告显示，目前国内城市建筑屋面渗漏率高达95.33%，您怎样看待这个现象呢？

闫志刚：我个人认为这个数据不是很准确，不知道他们是怎么计算出来的。是一个小区有一栋房子漏水、然后整个小区就按95.33%计算呢，还是说他们考察的项目有95.33%的房子都漏水呢？

地产中国网：在您看来，目前在房屋建造过程中出现的漏水问题，其主要原因是什么？

闫志刚：主要是施工质量有问题，工地施工的要求不是很严格。目前国内的防水材料大部分的质量是没有问题的，但是也存在少数劣质的材料，好的、合格的防水材料成本需要100元，但是有些工地只给50元来购买，这逼就迫施工方只能用这50块钱买一些伪劣产品。

北京金盾建材有限公司的董事长闫志刚

地产中国网：防水工作是由开发商来做还是由其它的第三方来做？

闫志刚：开发商再找第三方团队来做做防水工作。因此，即使我们的防水材料没有问题，而他们在施工时出现了问题，也会导致漏水渗水。

地产中国网：按常理来说，规模越大、越有实力的开发商在房屋质量上应该做的比较好。但是，据我们了解，也有不少大的开发商的房子存在很多漏水问题。原因是什么？

闫志刚：我们现在所生产的材料不仅国内在用，而且很多欧美的国家也在使用。所以，材料的原因占少数，大部分的问题出现在分包方面。有些大的开发商不仅层层分包、层层扒皮，而且监控不严格。如果开发商自己买材料，再找一个有责任的施工队，就不会出现这么多问题。如果开发商不分包或者说材料不分包，那漏水的问题肯定会减少很多。