如果与2013年之外的其他年份相比，今年以来的楼市数据几乎都处于最高值，无论是开发投资、施工面积、新开工面积、销售面积还是企业到位资金等指标，即便是加上2013年这个奇葩年份，今年的诸多行业指标中也仅有新开工面积和销售面积等少数指标处于历年来的次高位置。如果与2008年全国商品房销售面积与销售金额整体萎缩近20%相比，今年行业面临的所谓市场低迷简直是小巫见大巫。
值得一提的是，与2008年全国全行业的深幅调整不同，本次调整冷热不均的分化特征明显。比如在不同类型城市上，一线城市波动大，成交量下滑最多，平均跌幅在30%左右；二线城市虽各地有所差异，整体跌幅大约在20%；三线城市有涨有跌波动较小，总体跌幅在10%及个位数水平。在不同区域表现上，东部区域是本次调整的重灾区，也是主要受灾区；而中部区域和西部区域，整体上商品房的成交面积与成交金额和上年相比几乎均处于持平状态。在房地产的不同业态上，本轮调整主要表现在住宅领域，办公楼、商业营业用房等领域的投资、施工等指标受影响程度较小。
其实换一种眼光来看，目前的市场调整和行业减速未尝不是一次挤压楼市泡沫与水分的机会，也是促使房地产企业变革与转型发展的难得契机。同时，当前楼市的这种波动震荡如能倒逼地方政府改变过度依赖房地产带动经济增长的固有路径，那就善莫大焉了。
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