首页>苏宁11门店40亿资产证券化 西部商业地产探路REITs
来源：地产中国网综合 2014-10-31 08:31:00 作者：杜冉乐
今年6月底，光大控股（00165，HK）斥巨资购股和可转债，成为重庆房企英利国际第二大股东，战略意图是未来依托自身专业的基金管理团队将英利优质商业打包成REITs在新加坡上市。
此外，《每日经济新闻》记者还注意到，早在2011年6月赴新加坡上市的鹏瑞利中国商用信托，现有资产组合除了持有沈阳、佛山项目相关资产权益之外，还囊括了多个西部核心城市项目。
上述西部项目包括成都鹏瑞利青羊广场100%的资产权益、成都鹏瑞利东站广场50%的资产权益。此外，该商用信托还计划收购鹏瑞利东站广场30%的资产权益，同时还获得了西安高铁北站衔接的综合项目的投资选择权等。
对于REITs商业不动产标的物的选择，在何良栩看来，经营规模、盈利状况、市场前景等都是考量的重点权重指标。
美国NAI新巢地产成都总经理蒋鹏在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前中国商业地产的实质问题，是没有市场化的退出机制，REITs解决的就是商业地产进入与退出问题。但制约国内这一金融工具的除了当前商业地产租金回报率较低之外，更关键的还是金融深层次问题，比如难以获得税收优惠等。
（来源：每日经济新闻）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
