首页>太原小产权房面积2700万㎡ 在售项目近130个
来源：地产中国网综合 2014-10-29 09:42:00
城中村改造≠小产权房合法
城中村改造，顾名思义，要将城中村改造成城市一般的环境，重点也是需要盖楼房，小产权房呢？也是在城中村盖楼房。但二者的差距，主要就是在是否有政府参与。
城中村改造，通常情况下，城中村会选择独立成立一开发企业或选择一家开发商合作来进行改造。如亲贤村改造时，主要靠本村自己成立的千禧集团来运作；而后北屯村、杨家堡村，均选择了依靠开发商，后北屯村选择了山西博雅集团，参与杨家堡村改造的是恒实集团，均是省内知名的开发商。
而那些还没轮到改造的城中村，在等待的煎熬中着了急，有些就先自己悄悄地开始“改造”了。亲贤北街东延段就有一个这样的项目，该城中村开发的项目宣传了两年的“大红本”，到交房时仍然没有任何土地证件，无法办理按揭手续，实实在在地把业主给“涮”了。
或许，目前太原市场上，还有部分购房者存在侥幸心理：“反正城中村是要改造，我这也算是为城中村改造贡献力量了，说不定还能转正呢。”可有个最大的问题，小产权房是在集体土地上建成的，政策明确规定：“集体土地上不得建房。”且山西省2012年有明文规定：“城镇居民在农村购置的宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，仍属于违法违规用地，不能合法化，不能登记发证。”
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