北京园博园附近将配建限价房小区

来源:北京日报 2014-10-29 07:44:00

住进保障房小区中,下楼走不远就能到园博园里遛弯儿。这样的场景,在昨天的土地出让市场中有了蓝图。昨日,丰台区长辛店张郭庄A、B两宗用地成交,这两宗位于园博园和中关村科技园区丰台园西区的用地中,将配建6.4万平方米的限价房。

这两宗土地在上市时,就有着配建限价房的要求,其中一宗要配建3.42万平方米,另外一宗配建1.98万平方米,销售限价为每平方米1.3万元。同时,这两宗地块均设定合理土地上限价格,当竞买报价达到上限价格时,则转为竞配“限价商品住房”面积。

在昨日竞拍现场,出现了很多联合体的身影。包括保利首开、华润和招商、金隅和房地置业、天恒和金地四家联合体以及万年基业参与争夺。其中4家联合体均参与了两宗地块的竞拍,而曾经开发一部分万年生态城住宅项目的万年基业也参与了B地块争夺。

北京市国土局的出让公告显示,张郭庄A地块规划建筑面积为129615平方米,起始价19亿元,起始楼面价每平方米14659元。B地块规划建筑面积93545平方米,起始价13.5亿元,起始楼面价每平方米14431元。经过多轮争夺,两宗土地均被金隅房地置业联合体夺得。

有机构测算后称,两宗地块成交楼面价达每平方米1.96万元,如果剔除总计6.4万平方米的限价商品房,实际商品房的楼面价已远超过每平方米两万元。另有业内人士预测,由于金隅嘉业属于“快销型”企业,因此按照一般规律,这个区域的房源有望在明年年底前后上市。

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北京园博园附近将配建限价房小区
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住进保障房小区中,下楼走不远就能到园博园里遛弯儿。这样的场景,在昨天的土地出让市场中有了蓝图。昨日,丰台区长辛店张郭庄A、B两宗用地成交,这两宗位于园博园和中关村科技园区丰台园西区的用地中,将配建6.4万平方米的限价房。
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