德佑地产市场研究部监控数据显示，10月1日-20日，上海市商品住宅的成交量为5002套，比9月同期增加1233套。
德佑地产研究总监陆骑麟表示，央行信贷新政出台后，促使一部分处于观望中的购房者开始选择入市，成交量明显上涨。
据德佑地产中华店介绍，10月份上海的看房量和出手速度都有所上升，以往客户看房总是拖延，没有很合适的房源不情愿出来看房。而现在都是抽空看房，例如国庆期间部分客户提前结束游玩出来看房。另外，购房者的出手速度也比以前快，以前觉得房价会下跌，看房周期要在3-6个月，现在只要是差不多的房源就会考虑出手，大约1个月就会下单。
陆骑麟表示，目前市场良好，除季节因素外，主要还是新政的推动。部分一手房价格的反弹，以及报纸、微信、网络等舆论的宣导，也对二手市场带来一定正面影响。
不过，大多数大中城市仍然受制于银行“惜贷”等因素的影响，面临较大的去库存压力，不敢涨价。同策咨询研究部总监张宏伟认为，未来市场仍然存在不确定性，房企应该未雨绸缪，坚持跑量的高周转策略，加大去库存力度。
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