政府“绿色通道”政策扶持旅游地产区别于单纯房产投资
在开幕式典礼上，首相拿督斯里纳吉特别强调了旅游业对于马来西亚的重要性：“到2020年，国家旅游行业目标要达到3600万游客量，1680亿马币旅游外汇收入，意味着旅游领域将达到3倍增长。为了实现这样的目标，我们特别关注提升游客量，同时改善服务，从而优化旅游市场。而Melaka Gateway具有多方面吸引力，可以鼓励具有潜力的游客延长在马六甲的居住时间，并吸引邮轮高消费者、国际精英成为岛上居民。”
马六甲首席部长拿督斯里依德利斯哈伦则明确表示：“州政府将继续致力于创造更多景点吸引更多的游客来到马六甲，创造就业机会和推动国家的经济发展。”
在记者出行之前，有位刚从马来西亚调研回来的开发商朋友提出了自己的疑惑：“目前，国内开发商投资焦点在马来西亚的南部或者吉隆坡，因为更靠近新加坡市场，马六甲的优势在哪里？”
“早前，马来西亚的房地产开发主要着重在传统的住宅和传统的商业，旅游地产是一个很新的领域，马六甲作为世界文化遗产，又交通便利，先天条件好。”张铭远表示，“而其最大的优势还是政策支持，首先，旅游局给予‘旅游岛’称呼，而州政府特批其作为高端商业和旅游特区，对于投资者或者合作方，政府会给予政策补贴，比如施工、建筑材料等部分或者全部免税支持。”
“国内的旅游地产发展也有数十年的历史，目前良莠不齐，不过总结来看，旅游地产首先必须要有‘旅游景点’，其次政府要给予充分支持，这样才有发展的可能，这是第一步。”国内某知名业内专家表示，“而最终是否能够实现盈利，这还是要看开发商自己的运营思路和操作模式。”
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