尽管目前市场并未真正出现个贷七折利率,但贷款机构伟嘉安捷报告指出,受住房金融利好消息影响,目前北京地区有约30%的改善置业人群打算申请提前还贷,以便享受到首套房的优惠政策,减轻购房时的经济压力。
托市政策主要在税费补贴
在楼市成交量上升后,地方政府对房地产的支持仍处于进行时。
10月17日,天津市国土房管局等六部门联合发文,明确未来在天津购新房、二手房时不在核查家庭住房情况,也无需再提交社保、个人所得税等证明,这意味着天津限购令的正式取消。
中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示,央行房贷新政策在短期将刺激大约550万套住房需求提前释放,但这相对城镇现有约5000万套空置房和约400万套待售房来说,仍属杯水车薪,“此次央行房贷放松有利释放部分改善性需求和交易量的复苏,稳定房价,缓解开发商资金压力,但银行执行意愿和力度都有待观察。”
地方政府的手段主要在房地产交易中的税费领域,据悉,山东潍坊近日公布的文件称,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。
安徽宿州市政府在2014第十一届房展会期间也推出住房专项补贴政策。即从10月17日至11月20日,个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的,市财政按所缴纳契税额的100%给予补贴。
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