通常情况下，一些房贷申请者会由于低信用等级、还款方式或者职业等因素而被认定为不是“最佳申请者”。但只要他们能提供一些证明条件的话，贷款机构还是愿意为其担保，这部分条件称为“补偿因素”。
他还说，这两家受理全美最多新增房贷担保业务的公司将会做出改变，调整那些让银行难以答应他们回购不良贷款请求的政策。
金融危机以后，银行和房贷机构对两家公司捂紧腰包，称只有那些有良好信贷记录的借款者才值得让他们承担回购贷款的风险。
回购不良贷款的要求意味着银行会在放贷前更谨慎地审查贷款申请。银行表示，目前回购政策尚不明确，这不仅会增加银行的工作量，而且会导致信贷紧缩。
瓦特表示，相关政策将会在未来几周内逐步出台，那时候银行不得不回购贷款，这个政策的方案也会更加明晰。
知情人士透露，这些政策将试图说服银行和放贷机构向一些高风险但值得信赖的借款者提供贷款。
根据房利美9月的《2014全国住房调查结果》，消费者购房信心经过过去几个月的低落表现后，多数房市指标开始呈现反弹趋势。
调查结果显示，68%的受访者表示现在是购房的最佳时机，这个比例相比8月增加了4个百分点。66%的受访者表示他们把买房作为下一步计划。另有45%的受访者认为房价会在未来12个月内呈现上升趋势，仅有8%的人看跌房市。
在房贷方面，45%的受访者认为未来一年内房贷利率将会上涨，这个比例比8月下降了5个百分点。而且，40%的受访者表示看好当前经济，认为经济发展已经步入正确轨道，这个结果也比上个月增加了5个百分点。
（来源：第一财经日报）
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