卖图纸时代已经过去
“如果说前两次市场周期很多是由行政调控主导，包括行政手段和金融杠杆这两方面。这一次市场波动更多的是因为市场本身造成的。”世茂集团副总裁、产品研发设计中心负责人张滨在一次不对外的会议上指出。“房地产市场是一个从无到有的过程，以前房子绝对是稀缺品，我们营销回忆起来当时那种市场形势，就是每天躺着数钱，大家排队买，有房就行了，看什么户型，从来不看，现场都不用看，看什么？最早的时候是卖图纸的，连一块砖都没看到就卖出去了，等于是卖地了，不需要干任何事。”
但是那个卖图纸的时代显然已经过去。交房的时候，房地产企业往往都会收到这样的投诉，因为几乎每家每户都会砸墙自己来改户型，这背后都说明，买房者的需求正在发生变化。但在张滨看来，当前大部分开发商出售的仅仅是个房子，它其实谈不上是一个产品。更重要的，它跟购买人的生活没有任何关系。在住建部政策研究中心主任秦虹看来，房地产的新常态将变为创新，“今天地方政府对地块开发模式要求越来越高，房企经营结构也在发生变化，各种新业态层出不穷。”这将成为房企模式创新的动力。
在中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰看来，中国经济已经进入了新常态，房地产行业也进入了结构的调整期，政策的完善期、品质的提升期。
而万科集团高级副总裁毛大庆则公开表示，今年将是房地产行业大变革的开始，过去弯腰捡钱的黄金时代结束了，白银时代得学会挣钱，真正理解客户和理解城市的变革。
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