年末翘尾行情隐现
从10月以来市场的表现来看，反弹态势已经出现。中原地产研究中心统计数据显示，上周(10月13日-19日)，全国54个城市新房合计签约53790套，已连续三周上涨。10月以来(截至19日)，北京新建住宅网签数据为4228套，比上月同期明显上涨。
二手房市场的反应更剧烈。数据显示，今年10月以来，中原地产旗下二手房成交量比9月同期上涨76.9%。其他大型中介机构的数据还显示，近期各门店的带看量和成交量明显回升。
中原地产首席分析师张大伟认为，信贷政策松绑对市场影响逐渐体现。由于网签数据相对滞后，预计未来的成交数据还将继续上涨。
张大伟表示，对目前的市场来说，信贷政策松绑起码可以增加30%的购房人群，效果相当于限购松绑影响的5倍以上。未来除了部分库存积压严重的三四线城市外，其他城市的房地产市场有望止跌回升。但他同时指出，由于银行并未推出落实细则，市场具体的反弹幅度仍取决于信贷额度及优惠力度的变化。
事实上，从监管层的举措来看，楼市的政策利好可能仍未出尽。中国证券报记者获悉，针对二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构展开调研。在充分论证的基础上，未来有可能对这一领域的政策进行调整。在房地产交易税收环节，不排除有更多调整的可能，以降低交易成本，促进市场成交。
张大伟指出，经过松绑限购、放松限贷之后，以增加购房补贴、调整税费政策为特征的新一轮政策有望陆续出台，并可能给市场带来更多提振效果。
业内人士指出，在多项利好消息的刺激下，今年年末房地产市场有望再现“翘尾行情”，成交量将明显上涨。其中，一线城市的二手房价格将有所上升，带动整体房价逐步回升。
（中国证券报）
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