今年9月北京近郊的平均单位租金为36.2元/平方米
北京郊区房租面临下调压力
中原地产首席分析师张大伟分析认为，地铁公交价格上涨，对房价影响不大，但对于租赁市场的影响较大，特别是对于通州、房山、大兴等远郊区的租赁市场。但从目前记者走访中介来看，调价的影响还没有明显影响租赁市场。业内预计，这种对郊区县租赁市场的影响，至少需要在票价调整半年之后，才会有更为直观的体现。
最近北京公布地铁、公交票制票价听证方案。随着地铁票价上涨，不少在郊区县租房子、市区工作的人将直接面临通勤成本的上升，同样，郊区县房租或多或少会有下调压力。
根据链家地产市场研究部统计，9月份单位租金为59.3元/平方米。如果简单平均，大致意味着在北京租一个90平方米的两居室需要5400元左右。如果细分来看，北京租金价格也是随着距离核心区越来越远，价格逐渐下降。
据链家地产市场研究部统计，2014年9月份中心城区、外城四区、近郊的平均单位租金分别为79.6元/平方米、64.6元/平方米、36.2元/平方米。也就是说，在西城区平均租一套90平方米的两居室需要7200元，而在房山同样面积的房子，大约只需要3200元左右。
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