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18家房企血拼门头沟两地块京地市渐回暖

来源：地产中国网 2014-10-17 18:42:00 作者：段文平

北京地市复苏迹象明显

事实上，十一长假后，北京土地市场复苏迹象明显。10月13日，国庆长假后的首次土拍也是吸引了十余家房企参与。最终，经过66轮竞拍，当代北辰联合体以12.6亿元的总价摘得顺义前进新城地块，溢价率达40%;另一宗地块则经过43轮的竞拍，最终，中铁建工以25.8亿元摘得，溢价率高达56%。

根据链家地产市场研究部统计，截至10月13日，北京市已出让各类土地123宗，规划建筑面积1443.2万平方米，较去年同期下降6.8%，土地出让金总额突破1600亿元，达到1622亿元，较去年同期大幅上涨36.2% 。而且今年住宅类地块成交均价上涨明显，涨幅达到47%。而经过此轮拍卖后，北京今年土地出让金额已经达到1681.7亿元。

对于众房企在京激烈夺地的情况，链家地产分析师张旭表示，虽然二三季度北京市宅地市场较冷，但从目前的市场和政策环境来看，仍有一些因素会利好四季度土地市场。经历了大半年的低迷后，自三季度起，北京住宅市场开始缓慢恢复。三季度末，政府关于信贷和税费的一系列救市政策的推出，势必将加速北京市房地产市场的回暖，这一方面有利于扭转各方面对于未来市场形势的预期，另一方面，市场的回暖也将减轻房企的资金压力，房企拿地意愿或将明显上升。

“由此看来，四季度北京土地市场或将有所上升。”张旭表示。

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