首页>豪宅市场结束“寒冬”：置业门槛降低57.14%
来源：羊城晚报 2014-10-17 16:00:00 作者：梁栋贤
首付三成已基本得以实施
上周四，建设银行正式发文明确首套房认定新规，这是首家落实央行房贷政策的商业银行，明确规定：无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款、名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房的贷款政策。
此后，中国银行也发布了相关的细则，对于不同类型的购房需求作出进一步的规定，提到“可对符合条件的非本地居民发放住房贷款”。而兴业银行发布的细则与这两家银行基本保持一致，更表示在执行上要求分行建立个人住房贷款审批“绿色通道”，加快信贷投放。
据了解，建行、工行等多家银行在广州的支行开始执行“首付三成的规定”，很多商业银行对已还清贷款的二次购房者的利率可执行基准利率或略为上浮2%-5%，这与首次置业者的利率已相差无几，汇丰银行甚至推出九折的房贷利率，与去年“穗六条”之后二套房买家需七成首付、利率也上浮10%相比，优惠了许多。
各家银行有关“930新政”的实施细则陆续出台，一些券商已看到新政对房地产市场可能带来的变化，申银万国认为，新政为房地产市场打了一剂强心针，而一些拥有较多大户型产品的企业，因为产品结构会大幅受益于改善型需求的释放，并成为向投资者推荐的对象。
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