四季度土地市场或复苏
尽管土地市场已降至冰点，但积极因素也在浮现。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，最近部分城市的土地价格开始下调，地方政府基于财政收入考虑，四季度推地力度也将加大，加上救市政策的叠加，预计土地市场在降温半年后，在四季度将迎来复苏。
《每日经济新闻》记者注意到，地方政府为了完成全年卖地目标，越来越多优质地块将在四季度推出。这其中，备受瞩目的上海董家渡准地王将于11月18日正式拍卖，地块的起始价高达248亿元，楼面地价为35321元/平方米，有消息称，已吸引中国民生投资股份有限公司和泛海控股提出竞买申请。广州也将于11月10日正式拍卖包括广州金融城起步区在内的十宗市中心优质地块，总起拍价接近190亿元。
“随着央行房地产信贷调整新政落地，将对房地产市场起到极大提振，会导致房企拿地信心增强。”马千里告诉记者，虽然四季度主要房企的重心还在去库存、冲业绩上，但考虑到明年土地储备和后续开发的持续，部分手握重金的房企也需要在四季度加大土地储备。
融资闸门的开启，也为主流房企“抄底”增添了底气。万科于日前发布公告，同意并提请股东大会授权公司在不超过人民币150亿元的范围内发行债务融资工具，募集资金将用于公司生产经营需要，调整债务结构，补充流动资金及（或）项目投资等用途。（来源：每日经济新闻）
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