“首改”楼盘最受益
在新政利好的刺激之下,改善型置业的客群回归市场,目前市场上不少在售楼盘也迎来了窗口期,亚豪机构副总高珊指出:央行新政利好改善型楼盘是业内公认。但改善型楼盘市场也在细分,从目前来说,可大致分为:首次改善,二次(或多次)改善,终极改善等几类。受购房资金等因素所限,央行新政对于低总价改善型楼盘利好显现更快,而对于千万级以上的偏高端终极改善型楼盘而言,今年要想实现全面迅速回暖的可能性不大。”
未来市场走向如何,尚需时间检验,单就目前市场上“首改客群”青睐的项目来看,也是冷热不均。随着购房人的日趋理性,高性价比、品牌实力企业开发的项目往往成为其置业首选。计划购买香溪郡的一位业主表示,他看重这个项目,首先是因为价格合适。无论单价还是总价均在其承受范围之内;其次,这个项目低密洋房的品质让其感觉物超所值;另外,首开作为在北京地区的”大开商“,品牌实力有保障。
中原地产市场研究部张大伟认为,随着央行新政细则的逐步落地实施,首改人群的确迎来了购房的较好时机;同时,在需求释放的背景下,市场成交也将随之出现小幅反弹。综合当前市场环境来看,京城楼市短期内出现大起大落的可能性不大。因此,开发商可适时加速出货,购房者瞄准项目可快速出手。
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