首页>北京二手房连续两月成交超9000套 楼市或将复苏
来源:地产中国网综合 2014-10-17 07:56:00
以价换量致成交提升
进入7月以后,日均新增客源量水平出现较为明显的回升趋势,但在客源量回升的同时,新增房源量却出现一定程度的下降。至9月初,新增需求供应比为5.1:1,达到年内最高水平。
“可以说,二手房数据的成交是以价换量的结果。”链家地产市场研究部张旭说道。
而在市场中,二手房的成交回暖也正是以价换量的结果。
“最坚挺的学区房都降价了,北京整体房价肯定都在降。”李女士告诉记者,她刚刚在海淀实验小学附近买了一套90平方米的学区房,总价530万元,而此前6月份查看网上报价时,该区域的二手房均价在7万元/平方米左右,到了8月中旬就已经跌破6万元了,两个月每平方米降了1万元。
同样,在北五环外一中高档小区——筑华年有套90平方米的小3居一直在售。年初挂牌价为385万元,一直没人买,到了7月底,挂牌价降到了345万元,当时中介说可以跟业主议价,最低337万元卖。到了9月底,中介则表示这套房子总价已经降到315万了。
而在东城区和朝阳区,价格见底的情况也越来越常见,朝阳区左家庄附近链家地产的一位工作人员称,该区域房价从3月份到现在每平方米最多降了1万元,现在均价在每平方米3.5万左右。东城区花市链家地产的工作人员表示,她所在区域的二手房从4月份、5月份开始下调挂牌价,43平方米的一居室从214万元降到8月份的174万元,总价降了40万元。她认为,现在成交开始放量了,房价再降也降不到哪去了,房价止跌意味着成交量即将到来。
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