首页>北京楼市成交开始放量 改善型买家加速入场
来源：地产中国网综合 2014-10-16 10:30:00
新政刺激改善客回归
北京楼市成交之所以持续反弹，究其原因，的确与央行新政不无关系。一位业内人士告诉北京商报记者，“新政放开二套房贷的规定对于改善型需求，尤其是首次改善置业的客群来说的确诱惑力十足，而随着银行新政细则的逐步落地，节省购房成本也在变成实实在在的利益”。
对此，首开·香溪郡相关负责人算了一笔账，“以香溪郡近期将要推出的117平方米三居室来说，单价按照每平方米2万元来算，新政出台前，购买二套房的改善家庭需支付60%的首付款，也就是大约140万元；而新政出台后，该家庭则只需支付30%的首付款，也就是70万元，光首付款便节省了一半”。
同时，按照新政规定，除去首付款之外，房贷利率也由基准利率的1.1倍降为7折，即使银行利率达不到7折如此之低，按照8折或8.5折来算，月供压力也会比新政出台前大为减小。利率的优惠对于刚需和改善型楼盘都是利好。
对此，亚豪市场研究机构总监郭毅认为，央行新政对购房人的最大利好就是可以减轻购房资金压力，并借助金融杠杆提前实现购房目标。
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