业内：将深刻影响郑州三环附近未来2年房价
“这次推出的三环附近15块地全部以起始价成交，对郑州三环房价影响深远。”省发改委经济研究所所长郑泰森说。
这一观点，受到省内房地产业人士广泛认同。河南一家知名房企老总马先生说，一块地开发周期是2年。郑州突然在三环附近推出800多亩土地，这样的体量在历史上也很罕见。将深刻影响郑州三环附近未来2年的房价。他算了一笔账，按照这些地块每亩300万元到500万元的价格计算，即便是在2年后，成本也不过是9000元/平米左右。“目前郑州三环附近均价已经是9500元/平米左右。相当于这些地块是在贱卖。”
“三环附近地块为何遇冷”，旋即成为省内地产行业一个共同猜想。一位不愿具名的郑州市城建口处长透露，这些地块多是城中村改造地块，这次拿地的企业又多为本土企业，很可能是这些企业已经提前介入前期的土地清理等工作，为低价拿地打下基础。
但是这一观点也受到质疑。入驻郑州的世界500强房企经理孟先生说，郑州拿地比较公开透明，之所以无人竞价，恐怕还是利益考量多一些。“郑州正在弱化快速道路两侧用地的商业功能，再加上三环附近小区频频爆出噪声过大新闻，很多老百姓不愿意在三环附近置业。这直接影响三环附近土地价值。”
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