最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。
验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面有问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。
验房不符合条件 业主应采取相应措施
对于开发商交房不符合法定条件的，业主有权利拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主有权利拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；若房屋质量问题不太严重，比如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房。过去对于开发商交房不符合交房条件，很多业主并不采取行动，只是认为开产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。但实际上并不是那么回事，业主不维权就入住的做法已放弃了应得的权利，等于默认了开产商的违约行为。因此，业主如对开产商交房存有问题的，一定要书面提出，并注意保全证据，最好让开发商给业主出具书面的承诺。
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