地产中国合肥综合：近期,越来越多的房企并购事件浮出水面。
这其中,“大鱼吃小鱼”仍然是一个主旋律。对于大房企而言,借助并购,可以凭借自身较强的开发能力和运营能力将所并购项目扭亏为盈实现利润,并借此获得更多土地储备,实现逆势扩张。
据悉,远东新地就大信彩虹家园51%股权应付的总代价为1020万元,此外,还将以现金方式向大信彩虹家园提供1.99亿元。交易完成后,大信置业及远东新地分别持有大信彩虹家园49%及51%股权,大信彩虹家园成为远洋地产的非全资附属公司。
此外,6月23日,大信房地产向远洋地产子公司远东新地出售持有的20%中山市远见房地产公司股权。远东新地购买价为7253万元,交易完成后,远东新地持有远见的100%股权。
据悉,远见持有远洋启宸及大信持有彩虹项目均为住宅商业物业,总建筑面积分别约49.3万平方米和16.9万平方米。也就是说,远洋地产通过并购获得了66万平方米土地。
8月12日,远洋地产还以4.84亿元总价收购了外高桥保税区G2-01项目,这是一个在建的商业办公项目。
被称为“并购狂”的信达地产,今年以来也在与母公司信达资产的联动下,斩获了多家房企和大量土地储备。其中,仅6月份,就从广东湛江嘉粤集团下属5个公司手中拿到了113万平方米的土地储备。
“中小开发商或因资金链或因产品定位或开发能力,在市场不景气之际,肯定受影响,唯一出路就是卖掉项目。”长富汇银总裁张保国对中国房地产报记者表示。
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