多家券商的研报均显示,2014年,仅30%的主流房企完成了上半年的销售任务,超八成房企上半年业绩出现下滑或亏损,大小房企资金面分化加剧。
从统计数据上来看,房地产行业并购量今年也确实出现了成倍的增长。
大鱼也在被吃
值得注意的是,在此轮并购潮中,并不仅仅是中小房企在变卖资产,大房企也在抛售商业物业项目。
万科9月5日公告称,新加坡政府产业投资有限公司旗下的一家子公司以16.5亿元的价格,收购了万科旗下上海万狮置业有限公司90%的股权,从而获得位于上海虹桥一宗建筑面积为11万平方米的写字楼物业。
而就在上述交易公告约一周前,万科宣布与美国凯雷投资集团建立资产平台公司和商业运营管理公司,凯雷和万科分别持有资产平台公司80%和20%的股权,拟以收购股权或资产的方式收购万科所拥有的9个商业物业。
今年6月,朗诗绿色地产全资附属公司南京朗铭公司及宁波金翔房地产发展有限公司,作价6800万元从浙江万科手中收购项目公司杭州万业置业有限公司34%及33%的权益。
最吸引眼球的则是5月份融创对绿城的强强并购,被业内称为行业并购潮来临的标志性事件。
“有些大房企是出于战略调整需要出售一部分物业,有些大房企则是迫于年终业绩考核压力而尽快变现。”张保国分析道。
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