政策利好助长企业拿地信心
至此，北京年内土地成交额突破1600亿，这也是北京历史最早突破1600亿的年度。但是这般华丽的数据背后却难掩4月份以来北京土地市场成交低迷的状况。
统计数据分析，上半年北京土地成交金额达到1115亿元，创造历史记录。但下半年以来，土地出让金额持续锐减。
同时，中原地产的数据显示，今年前9个月，20大标杆房企合计拿地仅2028亿，相比2013年同期的3698亿，减少了1670亿，降幅高达45%。
其中，4-9月连续6个月不足200亿元，最近4个月更是在百亿周围徘徊。9月，20大房企仅万科、万达、华润、世茂、远洋有拿地记录，合计拿地金额仅146.4亿元。前9月万科拿地总额近200亿元，相比去年同期的近630亿元，大幅下滑。
不难看出，楼市大调整背景之下，包括万科绿地在内的房企在拿地上也变得谨慎起来。而长达半年的土地出让低迷让部分房企的土地粮仓告急。
在土地拍卖现场，就有房企代表直言：“土地市场连续几个月不振，现在的房企都‘太缺肉’了”。
从之前的谨慎保守拿地到如今的谨慎乐观拿地，“十一”长假后部分房企在拿地心态上发生了明显变化。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，随着央行的“救市”，改善型购房需求会积极释放出来，这对于房企预期的改变会有一个明显的影响。
但亚豪机构市场总监郭毅表示，央行新政对土地市场肯定有影响，但影响没有那么大。相比于去年，很多房企在拿地上更理性、务实、有的放矢，并没有出现盲目超越市场现实的透支现象。现在的拿地竞争虽然比以前激烈了些，但还是依据地块目前的市场状况、可以预期的销售速度以及利润回报的比例等。
严跃进也表示，四季度一些优质区域的优质地块还会掀起一波力度更大的拿地热潮。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
