市场预期生变
此次信贷政策的松绑，市场供求和买卖双方的情绪已经出现微妙的变化。市场人士认为，未来需求也将受到信贷政策松绑的刺激而开始释放，四季度市场成交量将回升。
数据统计，10月上旬，北京市二手房市场的新增房源较9月同期增长了19.6%，市场新增客源较9月同期增长了9.4%。考虑到网签比实际成交有滞后的情况，从10月上旬的合同签订量（含未网签）来看，通过我爱我家达成的二手房买卖合同签订量比9月上旬大幅增长了91.8%；成交均价也出现了小幅反弹，达到28962元/平方米，比9月均价上涨1.7%，比去年同期下滑5.5%。
有专家表示，受信贷新政和北京市调整普宅标准两大利好的影响，北京楼市表现出了一定程度的向好迹象，具体表现为二手房市场看房量出现一定程度的增加，二手房业主的议价意愿降低，实际成交均价止跌企稳。
专家认为，随着各银行对于房贷新政的落地实施和普宅标准调整所释放出的改善型需求入市，四季度楼市有望复苏回暖，走出此前9个月的低迷局面。
张大伟也认为，信贷政策松绑后，起码可以增加30%的可购房人群，而这部分人群恰好都是之前被政策抑制的意愿购房人群，对市场的信号意义非常大。
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