对后市审慎
政策利好已出，开发商对未来的价格预期如何？对此，融科智地北京公司董事总经理张筱菁对包括本报在内的记者表示，国庆期间出台的一系列的政策，对于楼市是积极向上的因素，但是融科智地不会因为暂时政策的出台做出价格的调整，原因是每个公司都有自己的计划，“成熟的企业还是会有自己的计划、考虑”。
“我们项目没有考虑仅仅因为9·30的文件的通知就进行价格调整。我们是在9月份刚刚开盘，大家应该知道今年总体的市场不是非常好，我们等于说是在弱市下开盘的，至少我们现在还没有价格调整的预期。”首开同信营销总监洪峰也明确表示，项目暂时不会涨价。
旭辉集团北京区域事业部总经理孔鹏则透露，以做刚需刚改的产品为主的旭辉，近期的战略主要侧重规模，目标是想进入中国房企前20强。因此在这样的战略引导下，旭辉将“遵循自己的战略做下一步的安排”。
“我觉得整个中国的楼市基本上（受到）政策管控，所以与其跟着政策调整，还不如按照自己的规划走下去。”一位不愿透露姓名的开发商如是说道。
“虽然有部分房企立即宣布涨价，但目前观察，二手房价格可能会止跌并转为上涨，10月份北京新建商品房仍将以平价入市为主。”21世纪不动产北京区域总经理寇海龙也表示，最新的首套房信贷放松政策，将会带动相当一部分购房需求，引发一轮成交反弹，但对反弹幅度不能过于乐观，购房者的信心仍然不足，各地库存很大，需要消化一段时间。
虽然认为放宽按揭等新措施对中国房地产业具有正面信用影响，可在一定程度上缓解房地产销售的下行压力，但穆迪认为，考虑到过去几年存量房积累的情况，中国房地产业将持续下滑。日前，穆迪对中国房地产业的展望为负面，预计2014年住宅销售额将较2013年下降5%～10%。（来源：第一财经日报）
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