首页>房贷新政搅动限购城市 四季度楼市会否回暖?
来源:新华网 2014-10-13 08:25:00 作者:孔祥鑫、郑钧天、王浩明、赵瑞希
回稳趋势已经确立 需求将陆续释放
中房信研究中心副总经理林波认为,目前市场筑底回稳趋势已经确立,受限贷放松政策的积极影响,真正有意向购房群体将重树信心,特别对于改善型需求而言无疑是重大利好,预计四季度这部分大量积压的需求会陆续释放。
市场分析人士表示,新政的执行效果还需时日,但可以肯定的是,此后市场将出现深度转变,不仅仅是成交量会得以提升,更重要的是价格将很可能出现转折。宋丁说,新政的首要作用是止跌,促使成交回升。而价格的回升一般会滞后于成交的回升,预计四季度房价将保持平稳。
但业内人士普遍认为,信贷政策的趋好是否能够带动成交回暖,仍要看银行的执行力度。
海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长王路认为,央行出政策,地方也要有一个政策制定的过程,对各地影响会有滞后,最早也要等到12月份以后会有成交量的回暖。同时,现在所有的政策不会带来大的行业反转,因为市场已经进入到供大于求的状态,所以这些政策调整会促进市场健康的筑底,但不会出现快速的反弹。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,在商业银行存贷比考核不放松、房地产行业整体风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多方面因素的影响下,新政对于未来楼市成交量的实际影响,将随着各商业银行具体的执行情况而落地,这一过程短期内预计仍然难以看到效果,但在四季度效果将逐步释放。
中国人民银行9月30日发布了关于放松住房信贷政策的通知。通知中修改了首套房贷的认定标准,同时要求各商业银行对住房贷款的利率、放款时间等根据自身条件进行调整。是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
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