首页>雅居乐发家史：卖家具起家 掘金旅游地产
来源：地产中国网综合 2014-10-13 08:19:00 作者：张歆晨
硬币的另一面
硬币的另一面是：雅居乐虽倾向于旅游地产开发，科遭遇宏观调控后，势必会影响其整体业绩的表现。
雅居乐开启了中国旅游地产的投资热潮。可以看到，继雅居乐之后，很多一线开发商纷纷挺进海南，以清水湾项目为参照。雅居乐自身也将旅游地产作为公司的主要业务之一。
雅居乐年报显示，2009年至2011年，清水湾分别录得合约销售金额64亿元、99亿元、72亿元，而这3年中雅居乐总体合约销售额则分别为226亿元、322亿元、315亿元，清水湾项目在其整体销售中占比分别高达28%、30%、22%。
一个项目支撑起整个公司销售业绩近三成，这在中国的一线开发商中，极为罕见。
但旅游地产波动性大，宏观调控的向紧，也影响了雅居乐年度销售目标的完成。
2013年，根据克而瑞统计数据，清水湾当年销售额下滑至46亿元左右。也正是这一年，雅居乐年度销售额仅为403亿元，未能达到420亿元的这一计划。
业界认为，雅居乐销售存在疲软、执行力不到位的问题。
雅居乐或许也意识到了这个问题，但它依然坚守旅游地产。只不过要寻找可以再续清水湾神话的项目。
陈卓林选择了云南，先后与西双版纳、德宏瑞丽、保山腾冲、昆明五华签订战略开发协议，四大项目的合计用地高达7万多亩，总投资额600亿元。
目前，雅居乐腾冲原乡项目、瑞丽项目都已开盘。但腾冲项目自去年年底开盘以来销售情况似乎并不是很好，而且雅居乐在腾冲违规建设高尔夫球场，被国家发改委和国土资源部叫停。有消息显示，陈卓林此番被检方控制正是事发云南。
有分析认为，身为雅居乐董事局主席的陈卓林职务目前虽无变化，但假如案件进入到司法程序，那么他将被迫从董事局主席位置上离职，而由其他人接替掌管企业。但鉴于陈家是家族信托持股，那么很可能其他家族成员也会受到影响而无法继续在雅居乐出任管理职务。
因此，陈氏家族能否从此次案件中脱身，将决定其是再续写发家神话，还是就此从各类财富榜中消弭。
（来源：第一财经日报）
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