实现旅游和地产双赢局面
据数据显示，中国已面市的旅游地产项目共有2259个，遍布全国85个城市和地区，全国共有1629个企业涉及旅游地产开发领域，其中房地产企业约占80％。
联合国世界旅游组织总干事瑞法依曾经表示，预计在未来2至4年，中国的旅游出入境旅客人数将成为世界第一。未来国内旅游地产有比较大的发展潜力。
“我们欢迎社会资本进入旅游业，特别是房地产资本进入湖南旅游业，助推湖南旅游产品从观光到观光、休闲、度假并重的转型升级。”湖南省旅游局副局长高扬先强调。
但是他认为，旅游地产需要政府的引导，“我个人认为，应对旅游居住地产和旅游商业地产进行引导”，在高扬先看来，旅游居住地产可以理解为人们的第二居住地，“因为人们不大可能在旅游居住地长期居住，所以可能会引起空城现象”；另外中国的旅游纪念品开发，一直都处在自发的无序的状态，没能成体系品牌化发展，同时随着我们电商的发展，通过网上购物势不可挡，人们对实体店的依赖越来越小，“所以我并不看好旅游商业地产”。
高扬先认为，旅游地产项目开发前，必须要进行环境能量的评估，“不能超规模开发”。
在开发过程中，要引入旅游专家和地产专家共同参与，“包括旅游专家、民俗专家，文化专家、建筑专家，设计专家，实现旅游和地产双赢的局面”。
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