然而上海极地海洋世界项目业主方为海昌控股，该公司是一家主题公园及配套商用物业开发及运营商。目前，海昌控股在大连、青岛、天津、烟台、武汉及成都经营着6个以极地动物为特色的海洋主题公园。海昌控股此前曾表示，项目公园部分的建设将于今年12月底前动工。
另外，上海极地乐园开建反映了在当下住宅地产低迷的背景下，越来越多地产企业将触角频频伸向文化旅游地产业态。据克而瑞数据分析，截至2013年年底，全国共有旅游地产项目5299个，相比2012年增加3040个。
事实上，很多地产企业今年在旅游地产上的投资力度不小。佳兆业与生命人寿联合体今年4月份以54亿元拿下了深圳土地出让史上最大的“地王”——大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目后，联合临近的大鹏、盐田佳兆业所属项目，佳兆业一跃成为深圳东最大的旅游地产开发商。
中弘股份也在业绩持续疲软的情况下从去年开始加大了对旅游地产的投入。据了解，该公司已经着手在西双版纳、长白山等旅游度假地选址规划，同时在浙江安吉联手上影集团开展影视文化地产合作，近期又宣布增资在线旅游商亚洲旅游。此外，国内主题乐园的“鼻祖”华侨城也在日前宣布在重庆启动山地版本的欢乐谷项目，投资额50亿元。
房企频频加码旅游地产的同时，业内人士也提示了相关风险。一位房地产投资人士告诉记者：“首先，不少房企还是按照商品房的思维开建旅游景区，忽视配套和景区开发，人气不足；其次，旅游景区前期的政策沟通时间长，开发周期也长，因此投资回报的风险较大；最后，相比住宅地产和商业地产，旅游地产占用资金更多，资金使用需求更大，对企业的现金流要求很高。”
（来源：证券时报）
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