开发商频繁玩涨价
“限贷”松绑提振了不少买房人的信心。事实上，二季度以来，银行信贷政策依然没有松动的迹象。中原地产数据显示，在其监测的35个重点城市中，有25个城市出现停贷现象，占比超过70%。停贷银行主要以中小银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等，国有银行也大多处于半停贷状态。
“限贷”松绑也提振了开发商的信心。10月1日当天，一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中广为流传，其中的要点包括，要对现有在售的楼盘提价5%~10%。
《第一财经日报》记者多方求证了解到，这份文件确实出自绿城集团浙东公司，浙东公司目前涵盖舟山、新昌、诸暨、余姚、绍兴、宁波等城市。
不过，绿城集团其他区域公司负责人对记者称，目前还没有调价的打算，这只是单个区域公司的行为，其他区域公司并没有大幅跟进的迹象。
此后，多家开发商涨价的“内部文件”都“不小心”在网上流传开来，版本包括绿地、恒大、新城控股等多家开发商。
“终于集满了7家开发商的调价通知。”有第三方监控机构对记者称，这些对外称调价、实际上涨价的“内部文件”都有个特点，即从10月8日或者10月中旬开始涨价，也就是说，从目前的楼盘在售情况来看，真假难辨。
多家开发商的发言人都纷纷辟谣，表示没有在官网上看到类似的“内部通知”，或者不清楚分公司的动向。还有不少发言人认为，这些文件在格式上存在一些问题。
不过，更多的业界人士认为，这些文件真假难辨。“给外界传达一个信号，要涨价，所以在格式，或者实施日期上存有瑕疵，这样‘退可守’，还可以出来辟谣澄清下。”南京的一位开发商称，这是一种营销手段，真假已经不重要，关键是给外界传递了下阶段会涨价的重要信号。
杭州的一家楼盘售楼处门口就公然打着一幅巨大的户外公告：一直很贵，马上更贵。该楼盘的营销老总对记者表示，最近看房人气很旺，大部分都是受政策的利好刺激。
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