地产中国网综合 央行关于房贷的系列新政出台后，立即在市场上激起了反响。有购房者甚至取消了假期出行的安排，临时“突击看房”。从记者昨天了解的情况来看，本次政策发布适逢国庆前，期间银行放假，因此预计最早也要到10月9日左右才会有银行细则出台。不过，新政还是给原本已经“一潭死水”的房产市场注入了一针强心剂。由于开发商促销加上贷款新政，专家认为今年年底和明年年初应该是“抄底”的最好时机。

市民：欲暂缓首套房贷款

在闸北区大宁路，周围住宅密集，沿街汇聚着多个房产中介，尽管是假期，可是他们丝毫没有要休息的样子，依然不停给上下家打电话，下午要照样到小区门口和地铁站附近举牌“驻守”。

“政策出台当天晚上，就有客户打电话来问情况了。”一家房产中介的销售张先生说。记者采访时，正好碰到一名购房者冯小姐。她告诉记者，女儿准备结婚，她为女儿看中了一套50平方米的房子，总价在170万左右，合同已签好了，首付也已付给上家，现在正在办理贷款手续。女儿是地地道道的“首套房”，但因为房龄比较老，超过了20年，贷款银行为了规避风险，不仅贷款不能贷足7成，利率还要在基准利率的基础上再上浮1.1倍。现在新政出台，不知自己的贷款利率能否下浮，甚至能否享受到基准利率0.7倍的优惠利率。中介人员告诉她，由于相关银行还没有细则出台，建议她暂缓办理贷款，她也听从了中介的建议。

随后，记者拨打了建设银行客服热线，工作人员告诉记者，贷款情况要咨询各区的贷款行，但是国庆假日期间都不上班，无法办理相关业务。

德佑地产贷款管理部主管晏纯表示，按照以往的惯例，央行政策出台后，各银行将根据自身情况出台相应细则，比如，央行新政第一条、第二条是针对刚需的客户，第三条针对的是取消限购的城市，但第三条明显不适用于上海。出台细则需要2到3个工作日。但本次政策发布适逢国庆前，期间银行放假，因此预计最早也要到10月9号左右才会有银行细则出台。

“我们今天也接到很多市民咨询电话，但也无法给市民承诺任何政策，各银行都在密切关注，但均未发文。”21世纪不动产上海锐丰贷款金融部高级经理吴娅说，节日期间肯定不会有政策了，急着办理贷款的市民只能密切关注10月8号以后各银行政策。