改完就再没人过问

在河南省建筑设计院的家属院里，小区住户告诉河南商报记者，“我们这个院子现在单位不管，社区也不管。3个月前改造完自来水管道之后路面都破损了，后面就不知道该谁来付钱和维修了。”河南商报记者了解到，此小区没人收物业费，现在只交“卫生费”给单位，单位雇人打扫卫生。

经八路上一小区的管理人员说，他们小区由所在社区托给了一个临时物业公司管理。“小区的金属生活污水管道已经老化，该换换了。”该小区住户王女士说，“上次楼上的生活污水把俺家给淹了，特别可怕。”

“蜘蛛网”咋也拆不完

记者在黄河路8号院看到，院子里面电线扯了三四束，均有小臂粗，甚至还有些电线把树挂得满满当当。

小区老住户们说，这是1983年就有的小区，大部分都租出去了，“搞得小区现在乱糟糟的。”退休职工李先生说。

而在南关街167号院，老住户朱老汉告诉河南商报记者，这里一半以上都是租房户，不珍惜公共资源，前两年社区把路面、楼道都修整过，但没多久就死灰复燃，“最明显的就是这些‘蜘蛛网’。”

河南商报记者站在该小区门口看到，错综复杂的电线从6层小楼的各个楼层拉出，交缠在一起，已经很难分辨它们的来处和去向。除了私搭乱建，小区的卫生状况也出现反复，很多居民不自觉，车棚顶部被随手扔的垃圾覆盖，“社区定时清扫也不行，没办法把楼内的垃圾通道封了，改为在小区路边放置垃圾桶。”

问题

改造的时效性有多长？

“改造完之后咋办？”走访中，不少居民、社区工作人员都问到这个问题。

城东路社区书记张铁桩告诉河南商报记者，他们辖区内共有16个小区，其中14个属于半瘫痪的无主管楼院，“这在老城区是普遍现象。”

长兴路街道办事处主管社区的郑姓副主任表示，希望把办事处的所有老旧小区改造完成后，形成一个统一管理的机制，“但如何规范又具有长效性，心里还真没谱。”

同样的问题，郑州市房管局物业处处长程建颖也问过自己，“我专门在社区蹲过点，计算时间和人力成本。”也是在此基础上，房管部门起草了一套补贴方案，“这项政策近期就会推出。”