合伙人制的2.0版本
在新的业务模式和架构逐渐清晰的同时,万科也在进行制度管理的变革。郁亮认为,时代变了,没有成功的企业,只有时代的企业。每个人都要适应新常态。职业经理人制度意味着专业主义的盛行,并因之得到高回报;但到了互联网时代,这个架构就有问题了,职业经理人制度也需要提高和升级。
今年3月份,万科第一次提出要建立事业合伙人制度。在过去职业经理人制的“共创,共享”之间,加上了“共担”,变为合伙人制度,这样将员工和股东融为一体,解决了公司管理中客户第一,员工和股东谁第二的争论问题,是公司管理的创新。
具体地,万科合伙人制度设置了双重机制,以保证这个制度的均衡,一个是公司层面的持股计划,一个是项目跟投,这个设置可以避免跟投层面的利益输送和利益转移问题。
“这样一来,合作方更放心了,利益分配上也是均衡机制,无论是万科集团总部做投资方、还是外部资金做投资方,万科员工做投资方,三者的利益分配是一样的,谁也没有优先权。”郁亮说。
与之相配套的是小股操盘、轻资产,这与合伙人制度是一体的。郁亮透露,万科合伙人制度的2.0、3.0版本,设想把产业链的上下游、资金方、土地方,以及总包、设计、营销等都变成合伙人,类似互联网所说的众包、众筹。
比如总包方也可以变为合伙人。如果项目有质量问题,在结算时会全暴露,这样分本金很容易,但分红利很难。所以通过该制度,偷工减料之类会变少,会提升施工效率,减少监管成本。
郁亮不断提到凯文·凯利的生态系统概念,“未来一定是去精英化,去金字塔架构,建立平台化机制”,他说,最能体现万科互联网思想的,不是营销方面的创新,而是去精英化。
万科“去精英化”体现在企业的方方面面,这是基于互联网时代的要求。业务结构上,更加关注普通人,万科鼓励一线公司去做蓝领住宅,中国经济要真正拉动内需,需要1亿农民工进城市民化,他们买房子是最基本的需求,而他们的收入已经超过大学生或部分白领。
此外,管理团队要去精英意识,“我们只不过是合伙人的召集人而已,不分高级、普通合伙人。要从我本人开始去精英化,很难”。郁亮坦言,这件事也是刚刚开始做,可以继续观察。
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