在中国经济进入转型敏感期的大环境下,近期中央高规格地接见“香港富豪团”确实具有深远性的意义。从某种角度来看,本次中央高层与“香港富豪团”的会晤,实际上也透露出中央对香港未来发展的态度。
值得一提的是,目前香港政改正值敏感阶段,而作为对香港经济有着举足轻重的“香港富豪团”,其表态将会对香港政改的推进产生积极性的影响。
与此同时,今年以来,内地房地产市场的拐点论频现,而房地产业却深刻影响到中国经济的发展目标。至此,无论从中央的层面,还是从地方的层面来看,以李嘉诚为主的“香港富豪团”的未来发展动作将会对内地房地产市场产生巨大的影响。因此,借助本次会晤,实际上也起到双方深入交流,共商对策的目的。
事实上,房地产业不仅是内地经济的重要支柱,同时还是香港经济的核心支柱产业。不可否认,香港经济对于房地产业的依赖度是相当惊人的,而以李嘉诚为主的“香港富豪团”却长期占据着绝大多数房地产市场的份额。
于是,在香港经济严重依赖房地产业的大背景下,香港已然逐步成为“李嘉诚”的地盘。至于内地房地产市场,也会因李嘉诚的一举一动而发生巨大的变化。
确实,在过去多年,李嘉诚无疑是内地多个地方的“财神爷”,而内地部分地方也对李嘉诚形成了过多的依赖。更有甚者,若某地方涉及李嘉诚的项目,地方领导多数不敢得罪,甚至还会组团拜访李嘉诚,以巩固良好的合作关系。
需要注意的是,因地方对李嘉诚的依赖度上升,实际上却成为了李嘉诚“囤地”的最佳借口。由此可见,在开发商与地方利益紧紧相连的大背景下,一边是地方借助垄断政策大幅提升土地价格,实现地方财政增收。另一边却是开发商的“囤地不开发”,最终开发商凭借与地方的良好关系而坐享土地升值带来的暴利。
所以,这种模式进一步促使房地产价格的非理性上涨,也与中央的态度相背离。
李嘉诚高超的资本运作能力不仅建立在其长期形成的敏锐嗅觉,而且还建立在强有力的政策保护及广阔的人脉基础之上。显然,李嘉诚高超的资本运作造福了自己,却让中央感到了难堪。在李嘉诚巨大的影响作用下,李嘉诚的“跑路”无疑会让其他“富豪”产生跟风的效应,从而加速降低香港及内地市场的投资信心,不利于香港及内地经济的理性发展。由此可见,这也是李嘉诚“跑路”惊动中央的主要原因之一。
原标题:李嘉诚抛售资产惊动中央高层 获最高规格接待
来源:地产中国网北京
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