其次，降低首套房认定标准，有损社会公平。之所以制定首套房认定标准，收紧购房入口，满足刚需是一个重要目的。降低认定标准，让住房需求不太迫切的人也加入购房者的行列，会将一批收入较低又有迫切住房需求的人挤在门外。房价过高从一开始就是政府导致的，现在房价正常回落，可以让更多的人买得起房，政府出手“救市”，必然是以牺牲社会公平为代价的。
第三，楼市回调还没到断崖危境。诚然我们有必要承认，楼市如果批量出现断崖现象，是会对“稳增长”造成强大的负面冲击，是有可能导致我国经济的“稳增长”，这是实现中国经济新常态所不允许的。但是，在当前房价仅仅小幅回调之下，部分地方政府就急于模糊“首套房认定标准”、出台“首套房贷补贴”等，显然是要不得的，这不仅会导致政府公信力的降低，更会对房地产市场化信号形成误导。
总之，楼市的适度回调，是房地产市场化的正常现象，也是我们为过去不合理的增长理应付出的代价。面对当前楼市的适度下行，地方政府应该保持清醒和定力，而不应仓促出手托市，政策不能总是在跟市场拧着干。
原标题：楼市正逐步适度回调 或还未到真正的断崖危境
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