四季度土地市场并不乐观
业内人士表示，目前制约房企拿地热情的因素，包括金融大环境、房企自身战略调整等内容。
央行9月19日发布2014年三季度银行家、企业家调查问卷显示，企业家宏观经济热度指数呈现上升趋势，银行家宏观经济热度指数也较上季度有所提高。半数居民对物价上涨预期“基本不变”，企业家对企业经营景气预期有所下降，79.5%的银行家认为货币政策“适度”。
严跃进对此表示，如果商业银行对未来市场的预期变好，那么对于房企而言自然是一个福音。不过，今年方面被疲软行情“蛰”了一下，未来包括土地购置等方面的热度可能会减弱。
对于传统金九银十的楼市成交结果，也存在各类不同的看法。
记者查阅国泰君安证券的行业周报。报告认为目前房企资金面改善，销量波动中前行。其中9、10月开发商普遍推盘较多，以价换量策略预计仍将持续，销量改善可期。同时资金面改善，量价齐宽松。
但是，9月份的市场状况并没有如预期一样恢复。
上海易居房地产研究院的市场成交报告显示，9月1日-15日，监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约431万平方米，环比下跌约6%。9月份上半场“金九”成色较淡，或拖累9月整个行情。
对此，严跃进表示，包括流动性等方面的指标未来势必有放松的迹象。当然，金融环境宽松能否刺激房企对楼市的信心，还是需要掂量的。换而言之，如果房企受此前市场降温而变得格外谨慎，那么第四季度房企拿地也不会出现过于激进的态势。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
