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青岛房企降价博弈“金九银十” 大开发商领跌

来源：地产中国网 2014-09-24 13:28:00 作者：綦峰岩

楼市青岛房企降价金九银十开发商

楼市进入“波动”新常态

根据国家统计局最新统计数据显示，8月新建商品住宅(不含保障性住房)价格与7月相比，环比上涨的城市只有厦门一个，持平的城市仅剩温州，剩下68个城市房价全部环比下跌。而8月青岛新建商品住宅价格环比下跌1.1%，这是今年以来青岛房价连续第四个月出现下跌。与2013年8月相比，今年8月青岛房价同比涨幅仅为0.3%，可以说，青岛的房价已跌回到1年前。因此，有业内人士认为，目前楼市已经出现了自2004年以来的第三次抄底良机，购房者应该抓住这一时机赶紧出手。是抄底?还是继续观望?很多市民对此犹豫不决。青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江认为，今年的情况与2008年和2011年的情况不同，前两次是受国家宏观调控政策以及国际金融危机的影响，而今年则是房地产逐渐回归理性的正常波动。“降价跑量将成为下半年青岛楼市的‘新常态’，未来楼市上下‘波动’也将成为新常态，单边上扬的疯狂已经一去不复返了，”所以龙江认为，目前楼市不会出现“抄底”的情况，市场是在“波动”中变化，因此人们可以根据自己的收入情况和需求，随时都可选择适合自己的房子。

青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长吴云海认为，以后的楼市慢慢趋于理性，“金九银十”或许表现的不会那么突出，因为开发商每个月都有回款压力，每个月都有销售指标，所以每个月都会有不同的促销手段。而对于“抄底”一说，吴云海认为不应称作“抄底”，而应是适合购房的窗口期，也就是说下半年是开发商降价走量的一个时期，对于刚需来说可以根据自身情况随时出手，对于投资者来说也可以选择地段好价格又降到合理区间的楼盘出手。

岛城楼市观察人士张百忍认为，开发商以价换量的策略将持续下去，购房者可以结合自身所需，选择最适合的楼盘出手。（青岛日报）

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