9月13日，万科长阳半岛中央城V-space办公新品正式亮相。作为北京万科精耕房山六年的收官之作，中央城为房山长阳“一生之城”的巨幅拼图补齐了最后一块图板。 从TOD导向的住宅布局，到教育、商业、医疗等配套资源的逐渐成熟，再到以中央城为样本的办公新品的推出，万科在房山长阳的城市化行进步履，清晰地印证着万科集团总裁郁亮提出的“城市综合配套服务商”新定位。房山长阳成为万科转型后首个收官的区域样本。

万科转型首个收官区域样本

9月13日，在给长阳地区带来住宅、学校、Shopping Mall、公园等之后，万科以办公、街区型商业、公园广场这些“更城市感”的作品作为深耕长阳的收官。

据了解，长阳半岛中央城是万科借鉴新加坡新城理念打造的全新商务综合体产品，以地铁交通为核心导向，规划多种形态的商务服务空间——集商谈、消费、休闲为一体的购物中心；一、二层构建为半岛步行街的地标型写字楼；另外还包括半岛商业街、文娱配套、代建公园等设施。 2012年6月，郁亮提出将“城市配套服务商”作为万科的新定位。房山长阳成为万科转型后首个收官的区域样本。

长阳模式破题新型城镇化

六年深耕，万科在房山的版图如今已扩展到7个项目，覆盖地铁房山线超过一半的站点从最北端据守稻田站的宜居新品万科金域缇香，到篱笆房站的公园地产金域公园、城市花园综合体万科长阳天地……

“万科在房山多个项目陆续开发，最大的好处是项目之间可以互为补充，从容布局区域所缺失的居住、商业、商务等业态，由一家大型企业主导的片区综合开发模式，对于北京的新城建设具有很重要的启示意义”，北京中原地产首席分析师张大伟说。联动7个项目打造的“一生之城”，不仅让房山成为万科转型“城市综合配套服务商”后首个收官的区域蓝本，更使万科成为新型城镇化命题的破题者。

“以人为核心的新型城镇化有两个核心诉求，一个是生活，一个是产业，也就是宜居和宜业。”中国房地产学会副会长陈国强说，能不能解决好这两个诉求，是新型城镇化成败的关键。

在宜居方面，进入房山之初，万科充分利用多地块开发的优势，提出了一个全生活链、全周期的“一生之城”构想——TOD导向的住区布局，独创“五菜一汤”社区配套体系、引入全程名校配套、打造CSD商业中心。

台湖有望试水“一生之城”升级版

机构分析师指出，“在国家各项政策鼓励创业、小微企业获得实质性扶持的背景下，北京这样的智力密集型城市正在掀起一股创业热，而长阳半岛中央城推出的3.95米层高的小型办公产品V-space，围绕公园和地铁站进行规划建设，有大堂，有各楼层的公用会议室、会客区，无疑切中了创业型企业的需求点”。

有创业者，自然就有产业。长阳只是“一生之城”的基础版本。万科集团高级副总裁毛大庆告诉记者，万科即将在台湖开始“一生之城”升级版的尝试。对于转型路上的万科，这种尝试无疑将给市场带来巨大的想象空间。

(来源：北京商报)