“兴麟系”事件波及郑州 房管局开查中介违规行为
据了解,2009年,吴秉麟在内蒙古建立第一家中介后,历经四年扩张,其业务涉及辽宁、陕西、河南等9省区超过100个城市,门店数量高达2000家,自诩为“中国房地产经纪机构总部”。
据新华社报道,兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人,于9月8日凌晨在北京被包头市公安局民警抓获。
此消息一出,郑州天运房产中介一百多家店相继闭店,工作人员亦不见踪影。
“吴秉麟”的名字一时间成为购房者挥之不去的“噩梦”。
据郑州警方透露,包括向消费者收取的“首付款”、“定金”等,郑州天运中介公司涉案金额已达到4800万元,30多名主要相关负责人已被控制。
对此,郑州市房管局已开查中介强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用等16项违法行为,以规范郑州中介市场。
拘于形式 资金监管亟待改进
据了解,“跑路”案件中,绝大多数受骗的市民因轻信中介,将数十万元的首付款“拱手相让”。
“以非法占有为目的,教唆购房者签订假合同避开资金监管,违规收取消费者购房款,利用合同诈骗消费者钱财。中介卷款潜逃事件屡禁不止,主要原因在于交易资金监管存在漏洞。”业内专家如是说。
据悉,郑州市房管局已于2010年12月正式启动二手房交易资金监管制度。
河南天基律师事务所赵立新律师对此表示,郑州的资金监管是“自愿监管”,从执行情况看,大多流于形式,执行措施不到位。主管部门对房产中介出现的违法违规行为没有及时进行监管处罚。
律师建议,政府应尽快出台二手房交易资金管理办法,完善二手房交易资金监管制度,强制推行资金监管,加大对中介公司违规违法行为的惩处力度,做好对二手房交易资金监管制度的宣传,让二手房交易资金监管制度真正得到贯彻落实,更好地保障消费者的利益。
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