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新华房产9月19日郑州讯（记者 石光明）9月份以来，“跑路”丑闻升级，波及全国多个城市。力图打造全国最大的房地产中介的兴麟房地产经纪公司“毁于一旦”，涉及多个城市的合同诈骗案，一时成为焦点。“兴麟系”房产中介公司事件把“二手房交易”推上了舆论的风口浪尖，资金监管的缺失亦日益凸显。

房产中介频频“跑路” 购房者很“受伤”

房产中介“跑路”事件，最早始于2007年。

自2007年底以来，房地产市场遭遇“寒流”，受此影响，不少房产中介关门“过冬”甚至卷款跑路。

2007年11月13日，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估公司在楼市颓势中资金链断裂，总裁蒋飞涉嫌卷巨款逃跑。老板“跑路”后导致中天置业账面亏空了约1.7亿元。

不到一个月后，深圳市另外一家房地产中介公司深圳市长河房地产经纪有限公司也于2007年12月5日宣布关闭20家的门店。一些员工和门店业主闻讯后，纷纷前往该公司追讨工资和被欠租金。

2008年1月15日，号称“中国规模最大、网点最多的中介公司”创辉租售集团在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门。客户讨要首期款、员工讨要薪水，导致在部分门店发生打砸、哄抢事件。

同一时间内，因市场交易清冷，北京中大恒基房地产经纪有限公司关闭了将近50家的门店。

之后几年，关于房产中介老板携款潜逃的新闻虽屡见报端，但并未引起较多关注，直到今年9月份，“兴麟系”事件的出现，再一次把大众的眼球聚焦到“房产中介”上来。

“兴麟系”事件波及郑州 房管局开查中介违规行为

据了解，2009年，吴秉麟在内蒙古建立第一家中介后，历经四年扩张，其业务涉及辽宁、陕西、河南等9省区超过100个城市，门店数量高达2000家，自诩为“中国房地产经纪机构总部”。

据新华社报道，兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，于9月8日凌晨在北京被包头市公安局民警抓获。

此消息一出，郑州天运房产中介一百多家店相继闭店，工作人员亦不见踪影。

“吴秉麟”的名字一时间成为购房者挥之不去的“噩梦”。

据郑州警方透露，包括向消费者收取的“首付款”、“定金”等，郑州天运中介公司涉案金额已达到4800万元，30多名主要相关负责人已被控制。

对此，郑州市房管局已开查中介强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用等16项违法行为，以规范郑州中介市场。
拘于形式 资金监管亟待改进

据了解，“跑路”案件中，绝大多数受骗的市民因轻信中介，将数十万元的首付款“拱手相让”。

“以非法占有为目的，教唆购房者签订假合同避开资金监管，违规收取消费者购房款，利用合同诈骗消费者钱财。中介卷款潜逃事件屡禁不止，主要原因在于交易资金监管存在漏洞。”业内专家如是说。

据悉，郑州市房管局已于2010年12月正式启动二手房交易资金监管制度。

河南天基律师事务所赵立新律师对此表示，郑州的资金监管是“自愿监管”，从执行情况看，大多流于形式，执行措施不到位。主管部门对房产中介出现的违法违规行为没有及时进行监管处罚。

律师建议，政府应尽快出台二手房交易资金管理办法，完善二手房交易资金监管制度，强制推行资金监管，加大对中介公司违规违法行为的惩处力度，做好对二手房交易资金监管制度的宣传，让二手房交易资金监管制度真正得到贯彻落实，更好地保障消费者的利益。