房企忙于去库存 重庆集中推地7600亩遇冷

来源:地产中国网综合 2014-09-19 08:34:00

当前,土地市场虽显冷清,但地方推地热情依旧不减。

昨日 (9月18日),《每日经济新闻》记者从重庆市地产集团了解到,作为代表重庆市政府收储土地的核心平台,重庆市地产集团在9月17日集中对外推介土地多达120宗,合计7600亩,参与房企逾100家。这是继今年春季推介会之后,该集团年内土地推介力度最大的一次。

不过,记者了解到,与参与房企阵容壮观相比,意向性签约房企似乎并不多,重庆市地产集团官网披露的信息仅提及了融创集团和东原地产。两家房企合计意向签约土地共1300余亩。融创集团重庆公司一位相关负责人表示,公司非常看好重庆楼市的前景,拿下的土地符合公司规划。

重庆某地产机构负责人表示,当前重庆推出的多数土地口岸较差,难以令房企兴奋起来,且多数房企当前去库存压力较大,没有精力耗资拿地。

冷门地块居多难吸引房企

重庆市地产集团官网显示,在上述推出的120宗土地中,包括居住用地70宗、商住用地50宗,面积达7600亩,覆盖都市功能核心区、都市功能拓展区和城市发展新区。

《每日经济新闻》记者注意到,都市功能核心区地块涉及渝中区十八梯、江北观音桥、南岸弹子石等区域。在重庆市地产集团看来,片区开发成熟、高端要素集聚、区位优势明显,具有不可复制的稀缺性。

都市功能拓展区地块主要集中在北部新区、北碚蔡家和沙坪坝大学城等。重庆地产集团方面表示,都市功能拓展区地块将成为未来新增城市人口的重要聚集区,目前公共服务设施配套正在不断升级,开发条件成熟,性价比极高。

尽管相关地块发展前景美好,但从意向性签约情况来看,并不乐观。当天的土地推介会上,仅有融创集团和东原地产意向性签约,合计拿下土地1300余亩。

其中,融创集团拿下的是南岸区鹿角组团的一宗550亩的土地,东原地产拿下了之前被房企热炒的照母山片区760亩土地。

融创集团重庆公司负责拿地的一位不愿具名的人士告诉 《每日经济新闻》记者,“我们对重庆楼市发展有信心,既然有机会拿下符合公司战略的土地,为何不在市场被热炒之前拿下?”

融创集团重庆公司品牌总监赵夫表示,“重庆公司上半年销售排名区域第二,但8月份单月销售额第一,年内目标直指第一。”在他看来,市场大环境虽然不好,但高端市场波动较小,并不担心去化。

融创项目利润率在降低,目的就是抢占市场占有率,所以有钱敢于拿地。”重庆新中地产董事总经理何伟坚表示,东原正在学习万科,走快周转路线,商业开始对外出售,也想提高市场占有率。

在亚信控股集团董事会秘书荣腾洪看来,此次推介的土地多数口岸较差,真正属于主城区的地块较少,所以不是热门地块,开发商兴趣不高。

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