土地市场成交下滑三成多
《每日经济新闻》记者梳理发现，最近几个月以来，品牌房企参与土地竞拍偏少。
机构统计数据显示，前8个月，20大标杆房企合计拿地仅有1829亿元，相比2013年同期的2946.2亿元，同比下滑38%。8月20大标杆房企拿地金额甚至跌破百亿元。
国家统计局数据显示，前8个月，国内房企实现拿地面积2.079亿平方米，同比下降3.2%，降幅比前7个月收窄1.6个百分点；土地成交价额5694亿元，增长12.8%，增速提高3个百分点。
德佑地产分析师赵葆根认为，一般而言，土地市场要滞后于商品房市场，开发商要等项目资金回笼差不多时才敢拿地，但当前市场正在向好的方向发展。
与此同时，房企地产开发意愿有所下降。国家统计局数据透露，前8个月，全国房地产开发投资约5.89万亿元，同比名义增长13.2%，增速比前7个月回落0.5个百分点。其中，住宅投资约4.016亿元，增长12.4%，增速回落0.9个百分点。
在何伟坚看来，当前土地市场受冷落，说明房企对未来2~3年预期相对较为悲观。目前，多数房企没有完成销售任务，看待市场比较保守。
记者从CRIC研究中心发布的报告了解到，在中国房企上半年销售业绩TOP20排行榜中，仅有万科、恒大、中海等个别品牌房企完成上半年销售金额过半目标，绝大多数仍存在去库存压力。
近日，接近重庆市房管局的一位重庆地产资深人士透露，重庆市在10月份秋季房交会前后可能推出楼市刺激政策。在不少行业人士看来，虽然前段时间松绑限购政策在全国放开，但实际效果一直未能显现出来，而松绑信贷政策则成为多数专家较为一致的观点。
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