立志于转型做轨道物业开发，不断处置非核心资产的京投银泰（600683，SH）最近遇到了债权收回难题。

9月15日晚间，京投银泰发布公告称，截至2014年9月2日，宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司（以下简称钱湖国际）未能按照协议约定向公司支付到期债权本金4.15亿元及其利息6317.2万元，该债权款已逾期。“本金为企业借款”，京投银泰董秘办人士解释道。

钱湖国际原系京投银泰持股45%的子公司，主要负责开发及销售位于其“老家”宁波市东钱湖旅游度假区占地面积约881亩的住宅及酒店。除前述债权外，京投银泰2014年上半年财报显示，期间内为钱湖国际提供担保的金额为2.1亿元。

近日，《每日经济新闻》记者获悉，钱湖国际虽然是隶属于当地管委会直属的国有企业，但经营盈利能力堪忧。实际上，自2011年开始，京投银泰的业绩出现持续下滑，并采取了“变卖家当”的方法。

未给出具体还款时间表

就在半年前，2013年12月，京投银泰将持有的钱湖国际45%的股权转让给宁波东钱湖投资开发有限公司（以下简称东投公司），并签订了股权转让合同及债权补充协议。2013年12月24日收到首笔股权转让款1.12亿元，2014年3月25日，公司收回全部剩余股权转让款7462.1万元，不过，有关钱湖国际的债权却未能按期收回。

9月15日，京投银泰通过公告称，东投公司对钱湖国际上述债务承担连带还款责任，经多次催讨，东投公司函告称 “就还款事项进行了密集的商量，有关款项的筹措工作正分头安排，我方有诚意尽快履行还款义务，有关计划将继续与你方保持密切地沟通与商洽。”

9月17日，京投银泰董秘办人士在电话中向《每日经济新闻》记者表示，目前，对方还没有给出具体的还款时间表。

《每日经济新闻》记者获悉，钱湖国际成立于2004年5月25日，最早由京投银泰、凯悦国际酒店集团、东钱湖投资股份有限公司共同投资组建而成，主要功能是“进行东钱湖柏悦酒店及高档房产的开发建设”。记者实地看到，柏悦酒店已经营业，另一高端住宅开发项目“钱湖悦府”只开发了一期，原计划的二期、三期还处于空地待开发状态。

在“钱湖悦府”一期的进口处，大幅立地广告“千亩城市墅群”等广告的色彩已渐褪色，不过有关京投银泰与东投公司的合作开发的字体仍然清楚，而在酒店与一期之间的二、三期的土地长满了杂草，附近的简易工棚也残旧不堪。

在“钱湖悦府”一期售楼处，布置着整个项目的沙盘，一份“企业概况”公示显示，一期土地性质为住宅，预售证编号为甬东旅房预许字（2011）第0002号，其土地使用年限为2004年6月23日至2074年6月22日，不难看出，该项目的开发周期已有10年。

对于钱湖国际的债务状况，以及项目的开发经营等相关问题，《每日经济新闻》记者来到钱湖国际公司，现场办公人员称，公司领导不在，也无法联系上领导。

随后，记者来到其实际控制人东投公司。7月16日下午，该公司相关高管都在开会，等待两个多小时后，记者试图采访东投公司李姓总经理，对方表示，这属于公司内部的财务运作，没有业务告知媒体。

据悉，东投公司为宁波东钱湖旅游度假区管委会直属国有投资开发公司。