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京投银泰万科西华府位于丰台西南四环科丰桥南1000米 ,项目三期2号楼智能云住宅预计2016年4月入市,目前正在排卡。
京投银泰万科西华府位于丰台西南四环科丰桥南1000米 项目三期2号楼共计376套房源,26层,2梯4户,共4个单元,待售户型为约80平南北两居、约89平纯南向两居、约113平南北通透三居。
京投银泰万科西华府位于丰台西南四环科丰桥南1000米 (地铁郭公庄站西南约500米),项目三期2号楼智能云住宅预计2016年上半年入市。目前正在排卡。
此前有报道预测,11月北京计划上市的新盘仅有22个,自5月以来近6个月的供应新低。进入11月,北京晨报记者逐一调查核实发现,明确在11月开盘的项目事实上仅有10个,这其中大户型住宅成为供应主力,商住项目占到半数;而其余市场关注的预计上市的项目则表示还没确定开盘时间。
由于“十一”期间放假使网签天数减少,10月成交比9月下跌在预期之中,但业内人士表示,今年“金九银十”楼市整体表现平淡,令人失望。商品房新盘成交量逐月下降,使开发商对推售新房源更加谨慎。机构统计显示,11月仅有22个新盘预计入市,创下6个月来的新低。
京投银泰万科西华府三期2号楼智能云住宅,开盘在即,现处于排卡阶段。三期2号楼共计376套房源,26层,2梯4户,共4个单元。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,2015年下半年的楼市,市场大环境有望进一步宽松,一二线重点城市楼市复苏的势头还将进一步延续,交易量有望赶超上半年。
京投银泰万科西华府位于丰台区科丰桥南1000米,地铁9号线郭公庄站下车即可,项目三期1号楼预计6月开盘。
经过连续两个月的高峰供应之后,明年1月楼市供应将趋缓。根据亚豪机构数据统计显示,2015年1月北京商品住宅市场预计将有11个项目入市,其中包括合景映月台、五矿·铭品、远洋春天着7个纯新盘,以及领秀慧谷、密云龙湖长城源着、中建国际公馆以及丽景长安4个老项目后期。虽然相比2014年1月入市项目个数有所增加,但是相比前两个月供应出现大幅缩减,2014年底的供应热潮至此告一段落。
12月8日上午,记者走访了花乡地块周边区域。一家位于益辰欣园附近的二手房门店经纪人员向记者介绍,花乡新地王挂牌后对周边的二手房房价并没有什么影响,也没有业主坐地涨价。
除了引起业内的一片惊叹,刚刚挂牌的“丰台区花乡白盆窑村”的北京总价地王并没有引起周边房价的变化,对于区域影响远不及正在兴建的天坛医院分院。12月3日下午,北京市国土局挂牌多宗土地,其中丰台区花乡白盆窑村地块挂牌价70.7亿元,无论是价格还是体量,都堪称今年出让土地之王,且有可能突破北京地块总价纪录。
随着传统意义上的“银十”进入收官之际,开发商为抓住“银十”的尾巴,延续火力做最后冲刺。在整体楼市供应中,近期海淀的改善型项目入市节奏却明显加快,已形成一波推盘小高峰。
京投银泰万科西华府二期2014年5月1日已开盘,均价42000元/平,搜房会员立减35万,再享4万贴息,主推户型为135-200平米三居、115平米三居、82-84平米两居。
进入城南行动计划第二阶段第二年,在政府900亿元资金投入刺激下,北京丰台区在产业发展、公共服务、基础设施、生态环境等方面实现了大幅度完善和提升。
“这一轮的楼市调整并非由调控政策所致,而是市场内部进行的调整,即改善型需求替代刚需成为主角。”
“北京楼市正在发生结构性变化。”一位北京资深市场人士指出,从上半年来看,刚需市场受自住房冲击,导致观望情绪浓厚,而高端市场中价格合理、配套齐全的些许项目成交依然乐观,“改善型需求稳定增长,在市场成交中逐渐占据重要地位”。
“北京楼市正在发生结构性变化。”一位北京资深市场人士指出,从上半年来看,刚需市场受自住房冲击,导致观望情绪浓厚,而高端市场中价格合理、配套齐全的些许项目成交依然乐观,“改善型需求稳定增长,在市场成交中逐渐占据重要地位”。
国家统计局发布的1-5月数据显示,前5月,全国商品房销售面积为36070万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-4月扩大了0.9个百分点。其中住宅销售面积下降9.2%。然而,耐人寻味的是,一面是监测数据上市场的波动,另一方面却是一线城市如北京土地市场的火爆和旺盛的购房需求,以及某类楼盘的火爆热销。
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