“顶级豪宅”入市
实际上，北京前7个月的销售榜单上，已经涌现出一些顶级豪宅：合生霄云路8号，单价13万元/平方米，万科接手凯德的项目北河沿柒拾柒号，单价约10万元/平方米，主力户型300平方米，单套总价起点超过3000万元。
目前，位于北京二环内城市核心区的万科北河沿甲柒拾柒号已经入市在售。而位于北京市海淀区蓟门桥北的保利海德公园的销售人员对记者表示，“项目已经开始认购，将于9月中旬开盘销售，户型面积为170平方米至460平方米，主力户型产品单套总价在3000万元左右。”
位于十年没有新地供应的万柳区域的中赫万柳书院，也预计于今年年底以现房形式呈现，万柳书院将以15万元/平方米左右的价格现房销售，总价起点为3500万元。
一方面是顶级豪宅相继入市，另一方面北京公寓豪宅成交套数也在大幅增加。
据亚豪机构统计数据显示，8月，北京在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共售出180套房源，销售总面积达3.16万平方米，环比上月，成交套数、面积分别上涨了73%和62%。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析，“去年公寓豪宅市场的月度销量基本稳定在200~300套，而今年随着宏观经济以及房地产市场的整体低迷，公寓豪宅的销量大幅缩减，今年前7个月，公寓豪宅的月度销量基本维持在100套上下，大量中高端购房者蛰伏观望。进入8月，随着整体市场的价格下行，改善性购房者在经过半年多时间的积蓄后，也在跃跃欲试。”
任启鑫预计，“明年将有超过70个公寓豪宅项目同期在售，高端市场供应增加的同时将面临购房客群缩减的局面。”
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