高端物业愈加低迷
作为“金九”的预热期，淡季8月的一线城市高端住宅市场表现愈加低迷，整体成交降幅扩大。成交套数环比下降24.9%，成交面积也有17.3%的降幅。
《一线城市高端物业投资报告》显示，上海、广州、深圳等高端住宅市场成交量均有不同程度的下滑，其中广州降幅最大，成交套数环比下降43.1%，深圳下挫32.3%，上海也有5.5%的小幅下降；而北京逆势复苏，成交量环比上月大增六成。
具体来看，8月份北京高端住宅市场凭借产品的稀缺性、较高的投资价值再次逆势复苏，环比上月大幅增长64.5%，不过相比去年同期仍有21.7%的下降，接下来的市场表现还要继续观察。
上海高端住宅市场成交回落明显，这主要是源于今年楼市整体表现不容乐观，自7月以来，开发商推盘节奏有所放缓。目前经济型别墅和性价比较高的市中心高端公寓最受市场青睐；占据稀缺滨江资源的高品质楼盘依然是高端市场的成交主力。
广州高端住宅市场整体呈现量跌价涨的态势，共成交179套，同环比分别大幅下挫43%和59.8%，均价为32080元/平方米，同比小幅上涨6.8%，环比上扬11.5%。其中，别墅成交量环比大降六成；高端公寓成交环比量跌价升，成交量环比也有近六成的大幅减少。
深圳方面，高端住宅市场量价齐跌，成交量环比下跌25.2%，成交均价微幅下挫1.2%。其中，别墅市场8月继续无新增供应，中海九号公馆和懿花园成交量也均在下降，导致本月成交套数大幅下滑近六成；而高端公寓市场虽有新增供应，但受到备案滞后的影响，加之前期入市热销项目进入备案尾期，成交量下滑明显。
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